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Subvenciones

Actualmente se está destinando una importante cantidad de fondos para impulsar la mejora del parque de edificios en forma de subvenciones. Para optar a la totalidad de las mismas se debe de realizar previamente una Inspección Técnica del Edificio (ITE) que determine la necesidad de acometer las reformas objeto de las ayudas.

¿Cómo optar a las subvenciones?

El primer paso antes de realizar cualquier tipo de proyecto de rehabilitación, reforma o mejora de las condiciones de accesibilidad o eficiencia energética será el de obtener una Inspección Técnica del Edificio (ITE), ya que si se inician actuaciones en el inmueble sin tener previamente dicho informe no se tendrá acceso a las subvenciones.

La Inspección Técnica del Edificio valorará y determinará la necesidad de acometer las reformas. En caso de que el informe dictamine su mal estado las reformas subvencionadas deberán de estar destinadas a subsanar o mejorar esa deficiencia.

La cuantía de las diferentes subvenciones existentes, depende de una serie de variables que determina cada organismo (antigüedad del edificio, uso del mismo, renta de los residentes,…), por lo que cada caso debe ser analizado individualmente.

La realización de la Inspección Técnica del Edificio (ITE) en sí mismo, también está subvencionado.

Desde Arkitelan seguimos continuamente la evolución de las normativas que los reguladores establecen y las diversas subvenciones que los diferentes organismos ponen a disposición de propietarios y comunidades.

Los diferentes organismos fijan los plazos así como las actuaciones objeto de subvención y las condiciones para optar a las mismas.

A continuación enumeramos una serie de actuaciones que han sido o son objeto de subvención:

Cada caso debe de ser analizado individualmente para poder conocer las subvenciones a las que podría optar, por lo tanto, es imprescindible estar al corriente de los cambios normativos que afectan a este apartado.

¿Qué tipo de trabajos están subvencionados?

  • a) Apoyar las obras de rehabilitación de particulares y comunidades de vecinos para mejorar la habitabilidad, permitir el acceso a personas con discapacidad y reducir el consumo energético:
    1. Adecuación estructural y constructiva del edificio y de adecuación de las condiciones de habitabilidad de las viviendas y locales comerciales.
    2. Adecuación de las viviendas y sus accesos a la normativa vigente para personas con discapacidad física.
    3. Intervención en la envolvente térmica para ahorro de energía.
    4. Adecuación del acabado general de la edificación y de las viviendas a los principios de la buena construcción.
  • b) Mejorar las condiciones de accesibilidad, seguridad frente a incendios y eficiencia energética en edificios agrupados configurando bloques o manzanas edificatorias que incluyan al menos un lado de la misma y cuyo uso principal sea la vivienda. Redacción de proyectos y ejecución de obras correspondientes a:
    1. Intervenciones integrales que comprendan:
      • Actuaciones sobre la envolvente de los edificios para obtener reducción de la demanda térmica de los mismos y sobre las instalaciones de producción térmica para reducir su consumo energético con el objeto de alcanzar tras la reforma, al menos, una certificación energética C.
      • Mejora de la accesibilidad de las edificaciones de manera que se garantice la accesibilidad desde la vía pública hasta cada una de las viviendas, sin necesidad de salvar desniveles con peldaños.
      • Mejora de las condiciones de seguridad relacionadas con iluminación de emergencia, señalización, detección y la extinción de incendios, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes.
    2. Monitorización energética del confort térmico interior y del consumo energético de calefacción en una muestra de viviendas representativa de edificios o bloques rehabilitados.
    3. Actuaciones que supongan una ampliación del perímetro edificado orientadas a conseguir la mejora de las condiciones de habitabilidad, de acuerdo al anexo IV del Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado.

Enlaces de interés

Etxebide EVE - Ente Vasco de la Energía IDAE - Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía